四川信托_石家庄安联国际中心股权投资集合资金信托计

四川信托-石家庄安联国际中心股权投资集合资金信托计划

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【关于“四川信托-石家庄安联国际中心股权投资集合资金信托计划”】：本募集资金用于向项目公司进行股权投资并取得项目公司90%的股权，终用于位于石家庄市桥西区槐安西路的安联国际中心项目一期的土地取得及开发建设。

【四川信托-石家庄安联国际中心股权投资集合资金信托计划】：
项目规模：2.45亿
项目期限：24（满12个月可提前结束）
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜600万 7.6%；600万≤X＜1000万 7.8%；
1000万≤X 8.0%（按年付息）

【资金用途是什么】：
用于位于石家庄市桥西区槐安西路的安联国际中心项目一期的土地取得及开发建设。

【还款来源有哪些】：
项目投资收益。

【风控措施怎么样】：
1、土地抵押担保：石家庄市桥西区槐安西路商住用地土地成交价4.28亿，信托期间追加在建工程抵押；
2、股权质押担保：信托计划持有项目公司90%股权，成为其控股股东；河北安联持有项目公司剩余10%股权提供质押担保；
3、连带保证担保：（1）实际控制人李雨浓及配偶担保；（2）关联方担保：河北安联；石家庄安联；新联合投资控股。

【项目亮点有哪些】：
1、投资项目位置极佳，位于石家庄市主城区核心地带，北接石家庄中央商务区，南临新火车站商圈，距离地铁三号线“仓安站”800米、“西三教站”1千米。属于新火车站商圈内，同时又临近石家庄市中央商务区（CBD），商住气氛均非常浓厚。项目交通便利，地铁3号线槐安路与大街路口站。
2、河北安联2015年销售收入22亿元，2016年销售收入20亿元。一级房地产开发资质，2016年底公司合并资产总额45.15亿元。

【精选优质项目推荐】：
※中江信托-金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月
※国元信托-安顺交投，收益：7.3%-7.5%，规模3亿，期限24个月
※西部信托-悦棠湾，收益：7.0%-7.5%，规模5亿，期限12+12个月

★四川信托-石家庄安联国际中心股权投资集合资金信托计划
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